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2014年深圳住房公积金贷款常见问题汇总之二

发布时间:2021-01-08 01:00:35 阅读: 来源:书套厂家

刘莹莹   今天360小编总结了一下深圳住房公积金贷款过程中常见的问题,汇总了一些并附上相关的解答,希望对你有所帮助。  5、问:住房公积金贷款首付款比例是多少?  答:根据国务院、住建部住房公积金贷款有关政策,职工家庭购买首套90平方米以下(含90平方米)住房的,首付比例不低于20%;购买首套90平方米以上住房的,首付比例不低于30%。如申请住房公积金组合贷款的,需同时符合商业银行的信贷政策。购买二套房的首付款比例不低于60%。  6、问:住房公积金贷款的额度是多少?  答:住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍,且须满足以下条件:    (1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;  (2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。  (3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。  7、问:职工申请住房公积金贷款前未提取过住房公积金的,贷款额度上有支持吗?  答:申请人或共同申请人在申请住房公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%,但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力,以及购房总价与首付款差额。  8、问:目前的住房公积金贷款利率是多少?  答:住房公积金贷款利率低于商业银行个人住房按揭贷款利率。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率,目前(截止2012年9月11日)为:五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%,如职工贷款50万元,期限30年,采用等额本息方式还款,住房公积金贷款比商业银行住房按揭贷款少支付约23万元利息;如职工贷款90万元,期限30年,采用等额本息方式还款,住房公积金贷款比商业银行住房按揭贷款少支付约41万元利息。  9、问:住房公积金贷款的期限是多少?  答:住房公积金贷款最长贷款期限不超过30年,且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

2014年深圳住房公积金贷款常见问题汇总之一2014年深圳住房公积金贷款常见问题汇总之三

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